Legge 104: agevolazioni sul mutuo e sconti sulle imposte

Acquistare o ristrutturare casa in modo da renderla accessibile secondo le proprie esigenze in caso di disabilità può risultare piuttosto dispendioso. Per questo, chi ha una disabilità ha diritto a un credito chiamato “Fondo Plafond Disabili”, il quale dà accesso a un mutuo per l’acquisto di immobili residenziali (preferibilmente con classe energetica A, B e C) e per la ristrutturazione con interventi di accrescimento dell’efficienza energetica.

Per beneficiarne, deve essere presente nel nucleo famigliare almeno una persona riconosciuta con disabilità dalla legge 104.

Le agevolazioni

Il fondo permette di ottenere:

• fino a 100mila euro per gli interventi di ristrutturazione volti all’accrescimento dell’efficienza energetica;

• fino a 250mila euro per l’acquisto di immobili residenziali appartenenti alle categorie energetiche A, B e C;

• fino a 350mila euro per interventi congiunti di acquisto e di ristrutturazione con accrescimento dell’efficienza energetica sulla stessa abitazione.

Il finanziamento ha una durata di 10 anni per gli interventi di ristrutturazione con accrescimento dell’efficienza energetica e di 20 o 30 anni per il mutuo agevolato.

Sconti sulle imposte

Il Plafond dà inoltre diritto all’esenzione per:

• imposta sostitutiva;

• imposta di registro;

• imposta ipotecaria;

• imposta catastale;

• imposta di bollo.

Come ottenere il credito

Il primo passo è scegliere una banca tra quelle aderenti alla convenzione tra l’ABI e la Cassa Depositi e Prestiti. Bisogna poi allegare alla richiesta la documentazione attestante la disabilità e lo stato di famiglia.

La banca sceglierà infine se erogare il mutuo in base alla documentazione prodotta e alle garanzie creditizie dei richiedenti.

Roberta Gatto